De Belgische vastgoedbevak Aedifica, gespecialiseerd in zorgvastgoed, heeft nogmaals de dividenddoelen voor boekjaar 2023 herhaald. Aandeelhouders mogen rekenen op een hoge uitkering van bruto €3,80 per aandeel, gelijk aan het jongste dividend over 2022.
Op 31 oktober 2023 kwam Aedifica met resultaten over het derde kwartaal van 2023 en in dat tussentijdse financieel verslag werden ook uitspraken gedaan over het dividend, en dat is natuurlijk waar dividendnieuws.be extra goed naar kijkt. Dat hebben wij dus ook gedaan, en wat blijkt, Aedifica houdt vast aan een dividend van €3,80 bruto per aandeel voor dit jaar, wat gelijk is aan 2022.
Aedifica, dat inmiddels een vastgoedportefeuille heeft van meer dan €5,8 miljard, verdeeld over 611 zorglocaties voor bijna 47.000 eindgebruikers, zag de huurinkomsten stijgen naar €233,5 miljoen, ofwel +17% ten opzichte van Q3 van 2022. De binnen de vastgoedsector gehanteerde EPRA winst kwam uit op €167,3 miljoen, ofwel €3,95 per aandeel, wat allemaal boven budget is. De schuldgraad van Aedifica stond per 30 september op 39,7%, mede dankzij een versterking van het eigen vermogen eerder in 2023 door twee kapitaalverhogingen waarmee €406 miljoen werd opgehaald (via een aandelenuitgifte en een keuzedividend).
Ook wat betreft outlook is Aedifica positief met een verhoging van de geraamde EPRA winst per aandeel voor 2023 naar ten minste €4,95 bruto per aandeel, tegen eerder nog €4,85 per aandeel. Wel is dat inclusief €0,21 eenmalige extra winst dankzij de verkrijging van het FBI regime (fiscale beleggingsinstelling red., wat weer gunstige belastingregels oplevert) voor de dochterondernemingen in Nederland.
Vanuit dat oogpunt is het voorgestelde dividend van €3,80 bruto voor 2023 helemaal nog niet zo gek natuurlijk, want Aedifica herbevestigde namelijk de dividendvooruitzichten voor 2023, waarbij de eerdere prognose van €3,80 bruto, gelijk ten opzichte van het laatste boekjaar 2022, werd herhaald. Concreet resulteert dat in een bruto dividendrendement van 6,8% bij een beurskoers van €53,35 voor het aandeel Aedifica.
Aedifica betaalt altijd een interim- en een slotdividend. De ex-coupon datum voor het tussentijdse dividend van bruto €1,8715 was reeds op 22 juni 2023, en volgens onze dataleverancier zal dat dividend pas betaald worden op 1 mei 2024, tegelijk met het slotdividend dat nog aangekondigd moet worden. De laatste jaren noteerde Aedifica telkens ex-coupon in de eerste helft van de maand mei. Tegen die tijd weten wij uiteraard meer over het dividend en zal deze informatie worden toegevoegd aan de dividendagenda op dividendnieuws.be.
Aedifica is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) naar Belgisch recht die zich specialiseert in Europees zorgvastgoed, in het bijzonder vastgoed voor ouderenzorg. Aedifica heeft een portefeuille van sites opgebouwd in België, Duitsland, Nederland, het Verenigd Koninkrijk, Finland, Zweden, Ierland en Spanje, met een waarde van ruim 5,8 miljard €.
