 |
| Vastned Belgium heeft geen sterke dividendhistorie |
Aandeelhouders Vastned Belgium ontvangen in 2024 een 2,2% hoger bruto dividend van € 2,30 per aandeel voor boekjaar 2023 wat precies gelijk is aan het allereerste dividend van ruim 20 jaar geleden. Het dividendrendement is met 7,8% bruto nog steeds zeer hoog. De ex-coupon datum is 9 mei 2024.
Vastned Belgium kwam op 12 februari 2024 na het sluiten van de beurs met jaarcijfers 2023. Het EPRA resultaat was € 2,81 per aandeel voor boekjaar 2023, ten opzichte van € 2,59 in 2022. Voorts spreekt Vastned van een lage schuldgraad van 25,3% die solide bescherming zou bieden. De waarde van de vastgoedportefeuille daalde met 0,4% ten opzichte van het voorgaande boekjaar.
Waar het natuurlijk vooral om gaat is het dividend en ook daar komt Vastned Belgium de aandeelhouders tegemoet met een brutodividendvoorstel van € 2,30 per aandeel voor boekjaar 2023, ofwel 2,2% meer dan de €2,25 een jaar eerder. Het dividendrendement is dan zeer hoog met 7,8% bruto bij een beurskoers van €29,60 voor een aandeel Vastned Belgium.
 |
| Vastned Belgium heeft geen sterke dividendhistorie (klik voor grotere tabel) |
De ex-coupon datum voor het aandeel Vastned Belgium is 9 mei 2024. Van het bruto dividend van €2,25 blijft netto een dividend van €1,575 netto over dat in cash wordt uitbetaald aan investeerders in Vastned op 11 mei 2023. Volgens calculaties van dividendnieuws België betaalt Vastned Belgium in totaal naar schatting zo'n 12 miljoen euro dividend aan aandeelhouders.
Qua dividendhistorie doet het aandeel Vastned Belgium het wel relatief slecht; Vergeleken met vijf jaar geleden krijgen aandeelhouders nu 19% minder dividend met een record betaling van €2,90 bruto over boekjaar 2019. Het dividend is nu drie jaar op rij met vijf cent verhoogd door Vastned, dat met dat tempo pas over jaren weer terug komt op het record dividend van weleer. Het bizarre is dat het huidige dividendvoorstel van €2,30 per aandeel precies gelijk is aan het dividend dat ruim 20 jaar geleden in 2022 over boekjaar 2001 werd uitgekeerd voor Vastned Belgium. Met andere woorden is er 0,0% dividendgroei geweest.
Toch mogen aandeelhouders niet klagen, want een aantal andere Belgische sectorgenoten en/of GVVs verlaagden het dividend kort geleden nog, waaronder Wereldhave Belgium (-2,4%) en vooral ook Intervest Offices & Warehouses, dat het dividend een paar dagen geleden met ruim 50% verlaagde.
Vastned Belgium (voorheen Vastned Retail Belgium) is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) waarvan de aandelen genoteerd zijn op Euronext Brussels (VASTB).. Vastned Belgium investeert in Belgisch commercieel vastgoed, meer bepaald in multifunctionele winkelpanden gelegen in de populaire winkelsteden Antwerpen, Brussel, Gent en Brugge. Verder bestaat de portefeuille uit retailparken en baanwinkels van hoge kwaliteit. Een kleiner deel van de portefeuille is geïnvesteerd in horeca- en residentiële units. Vastned Belgium betaalt al ten minste sinds 2001 elk jaar een dividend aan beleggers en staat onder ISIN-code BE0003754687 genoteerd in Brussel.
