Bernstein verhoogt Aedifica naar kopen door fusie met Cofinimmo
Bernstein heeft op 16 december 2025 het advies voor Aedifica verhoogd van market perform naar outperform. De analisten zijn positiever geworden door de geplande fusie met Cofinimmo, die volgens hen nieuwe groeivooruitzichten biedt.
De fusie, gepland voor 2026, brengt de (pan-Europese) zorgvastgoedportefeuilles van beide bedrijven samen tot circa €12 miljard, een verdubbeling, aldus Bernstein in het vandaag gepubliceerde rapport.
Aedifica
Volgens Bernstein is schaalgrootte een belangrijk voordeel in een consoliderende zorgvastgoedmarkt. De grotere beurswaarde en hogere liquiditeit worden gezien als pluspunten voor de positionering van het gecombineerde bedrijf. Aedifica heeft nu nog een beurswaarde van €3 miljard, terwijl Cofinimmo nu €2,84 miljard waard is. Cofinimmo stijgt dit jaar zelfs 36% op de beurs in Brussels.
Adviesverhoging – Aedifica
Nieuw advies: Outperform (was Market Perform)
Koersdoel: €87 (was €72,50)
Bron: Bernstein • 16 december 2025
Voor Aedifica betekent de fusie dat de focus weer meer op groei kan komen te liggen, na een periode van zwakkere ontwikkeling door lagere vastgoedwaarderingen en hogere financieringskosten. Vandaag stijgt Aedifica 0,7% tot €64,35, terwijl Cofinimmo 1,3% wint tot €75,45.
De fusie werd in juni vorig jaar aangekondigd en leidt tot de grootste zorgvastgoed-REIT van Europa en zelfs de vierde grootste wereldwijd. Aedifica lanceerde hiervoor een ruilbod met een verhouding van 1,185 nieuwe Aedifica-aandelen per aandeel Cofinimmo. De nieuwe groep behoudt een hoofdnotering op Euronext Brussel en wordt opgenomen in de BEL 20.
Aedifica staat dit jaar 14% hoger en biedt momenteel een dividendrendement van circa 6,1%. Het dividend werd in 2025 verhoogd van €3,90 naar €4,00 per aandeel. Volgens de analisten wordt ook de komende jaren gerekend op verdere dividendgroei.
Opvallend is de sterke analistenconsensus: er zijn momenteel 10 koopadviezen (5 buy en 5 strong buy) en 4 houdadviezen, zonder sell-adviezen. Het gemiddelde koersdoel ligt op ruim €75, wat bijna 17% boven de huidige koers ligt. De analisten van Bernstein verhogen het koersdoel voor Aedifica vandaag naar €87 per aandeel.
Analistenconsensus
| Aandeel | Strong Buy | Buy | Hold | Sell | Target |
|---|---|---|---|---|---|
| Aedifica | 5 | 5 | 4 | 0 | €75+ |
De analisten van Bernstein verhoogden vandaag ook het advies voor het Belgische vastgoedaandeel WDP (van underperform naar market perform met koersdoel €23,70), terwijl VGP een hoger koersdoel van €111 kreeg tegen eerder €102. WDP zit in de Dividendportefeuille van Dividendnieuws.be.
Gerelateerde items – Aedifica
Disclaimer: Dit artikel is informatief en bevat geen beleggingsadvies. Beleggen brengt risico’s met zich mee, en rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst. Lees de volledige disclaimer.
