 |
| Retail Estates belegt in winkelvastgoed (foto: Retail Estates) |
In 2020 is kunnen aandeelhouders een nog hogere uitkering van €4,40 per aandeel bruto verwachten.
Retail Estates bevestigde deze week een verwacht dividend van €4,40 bruto per aandeel in 2020. Indien ook daadwerkelijk betaald volgend jaar komt dat neer op een verhoging van 3,5% ten opzichte van het dividend dat het vastgoedbedrijf in 2019 uitkeerde.
De dividendverwachting van 4,40 EUR bruto per aandeel (3,08 EUR netto per aandeel) wordt bevestigd. Ten opzichte van het boekjaar 2018-2019 houdt dit een stijging in van het dividend met 3,53%. Deze verwachtingen werden ingevuld in de hypothese van stabiele consumentenuitgaven en mits een positieve evolutie van de huurprijzen. - (bron: periodieke verklaring Retail Estates 15 november 2019)
Belgische vastgoedaandelen presteren in 2019 uitstekend op de beurs in Brussel. Zo wordt de top-10 van beste dividendaandelen dit jaar in België gedomineerd door REITs (real estate investment trusts). Echter staat Retail Estates daar niet tussen ondanks een fraaie plus (inclusief dividend) van 21% in 2019.
Bij een huidige beurskoers van €87,60 biedt Retail Estates op basis van een dividend van €4,40 (onder voorbehoud) een geschat rendement van 5,0% bruto.
Momenteel heeft Retail Estates een marktkapitalisatie van €1,1 mrd euro. Het dividend wordt al jarenlang op rij verhoogd. Zo werd er tien jaar geleden (2009) nog een dividend van €2,54 bruto betaald, wat vervolgens jaarlijks verder werd opgeschroefd tot €4,25 in 2019.
De openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap Retail Estates nv is een nichespeler, gespecialiseerd in de terbeschikkingstelling van perifeer winkelvastgoed gelegen aan de rand van woonkernen of langs invalswegen naar stedelijke centra. Retail Estates nv verwerft deze onroerende goederen van derden of bouwt en commercialiseert winkelpanden voor eigen rekening. De panden hebben een bebouwde oppervlakte tussen 500 m2 en 3.000 m2. Een typisch winkelpand heeft een gemiddelde oppervlakte van 1.000 m2. Per 31 maart 2019 heeft Retail Estates nv 906 panden in portefeuille met een winkeloppervlakte van 1.049.101 m2. De bezettingsgraad van de portefeuille bedraagt op 31 maart 2019 98,28% ten opzichte van 98,11% op 31 maart 2018. De reële waarde van de geconsolideerde vastgoedportefeuille van Retail Estates nv per 31 maart 2019 wordt door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen geschat 1.529.629 mio EUR. Retail Estates nv is genoteerd op Euronext Brussels en Euronext Amsterdam en heeft het statuut van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap. Op 31 maart 2019 bedraagt de beurskapitalisatie van de aandelen 927,52 mio EUR.
